久居野村町の土地相場
三重県津市久居野村町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県津市久居野村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.3万円（成約82件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大299%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,947円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
26件
7万/坪
6〜8m
37件
9万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
24件
8万/坪
ほぼ長方形
25件
7万/坪
ほぼ整形
9件
6万/坪
不整形
14件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
5件
10万/坪
東
10件
8万/坪
南
12件
7万/坪
西
21件
7万/坪
北
17件
7万/坪
南西
3件
6万/坪
北東
7件
6万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
17.3万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
1,571万円
取引実績
82件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+27.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2024年第3四半期
550万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
188坪〜（620㎡〜）
25.1万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2023年第2四半期
16,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
29.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
久居野村町は津市内48地区中10位（上位79%）。
坪単価17.3万/坪。
1つ上の八町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
10
久居野村町 ◀
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17.3万/坪
久居野村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市久居野村町字野村３７２番３９ | 5.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 久居 530m |
| 津市久居野村町字駒屋６０６番４７ | 4.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久居 1500m |
| 津市久居野村町字屋敷先５６３番２ | 4.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 久居 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）