甲野の土地相場
三重県伊賀市甲野 | 14件の成約データ
三重県伊賀市甲野の土地相場は坪単価0万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
甲野の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
18,507円/坪
推定総額
157万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価0万円で最も高く、ほぼ長方形（0万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
116
取引実績
14件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、13年間で+24.1%上昇（年平均+1.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
67円
54坪〜（180㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
78円
97坪〜（320㎡〜）
0.8/坪
2017年第2四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
70円
57坪〜（190㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
37円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
77円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
62円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,743 | - |
| 2016 | 93,892 | - |
| 2018 | 92,197 | -276 |
| 2020 | 89,763 | -616 |
| 2022 | 87,168 | -364 |
| 2023 | 85,989 | -476 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊賀市の土地マップ
伊賀市内のエリアランキング
甲野は伊賀市内38地区中38位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の希望ヶ丘東とは45%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）