ベルカーサ桜島
三重県鈴鹿市桜島町6丁目8-2 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均893万円、2SLDKは平均860万円です。
2SLDK
860万
7件
2LDK
893万
3件
3LDK
889万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 860万 | 716万 | 1,141万 |
| 2LDK | 3件 | 893万 | 840万 | 924万 |
| 3LDK | 5件 | 889万 | 744万 | 1,034万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
13.8万/㎡
4-7階
6件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市桜島町6丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 渡部殖産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
鈴鹿市立桜島小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| バンベール鈴鹿 | 1997 | 68戸 | 17.6万 | 1,330万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町２ | 2003 | 15戸 | 10.6万 | 980万 |
| サンマンションアトレ旭が丘３番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| サンマンションアトレ旭が丘２番館 | 2001 | 40戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンマンションアトレ旭が丘１番館 | 2001 | 62戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11.4万 | 12.1万 | 11.3万 | 14.0万 | - | - | - | 12.5万 |
| 3LDK | 12.5万 | - | - | - | 13.1万 | 18.9万 | 14.7万 | 13.3万 |
| 2LDK | 14.4万 | 13.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。