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桑名市の土地相場

三重県 | 2,438件の成約データに基づく

桑名市の土地相場は㎡単価5.0万円(2,438件)。三重県内1位(29市区町村中)。5年で+21.4%上昇。字別では松並町(㎡11.8万円)が最高で、汐見町・神楽町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

三重県内 1位/29市区町村 全国上位 25% 前年比 +3.0% 5年変動 +21.4% 県平均比 +105.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
三重郡朝日町 4.8万 -2.7%
四日市市 4.2万 -15.2%
鈴鹿市 3.9万 -22.6%
津市 3.8万 -24.3%
三重郡川越町 3.6万 -27.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-11.5%
成約 直近2年
5.4万/㎡
売出 248件
4.8万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-12%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 桑名市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
5.0万
取引件数
2,438件
前年比
+3.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
7万5万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

桑名市の土地ランキング

1 松並町
11.8万 15件
2 汐見町
10.3万 12件
3 神楽町
9.2万 11件
4 霞町
8.4万 10件
5 星見ヶ丘
8.1万 70件
6 青葉町
8.0万 11件
7 大字桑名
8.0万 18件
8 新西方
7.6万 84件
9 大字本願寺
7.4万 11件
10 大山田
7.2万 28件
11 大字矢田
7.1万 49件
12 大字東方
7.0万 131件
13 松ノ木
6.9万 35件
14 大字額田
6.2万 73件
15 清竹の丘
6.2万 13件
16 筒尾
6.1万 43件
17 大字上野
6.1万 15件
18 陽だまりの丘
6.0万 152件
19 藤が丘
5.9万 10件
20 野田
5.9万 38件
21 高塚町
5.8万 21件
22 大字北別所
5.5万 29件
23 大字大福
5.3万 19件
24 大字江場
4.7万 75件
25 大字西別所
4.7万 82件
26 城山台
4.6万 25件
27 大字福島
4.5万 17件
28 大字安永
4.3万 51件
29 大字五反田
4.2万 30件
30 大字西方
4.2万 55件
31 大字播磨
4.1万 23件
32 伊賀町
3.9万 12件
33 大字地蔵
3.7万 10件
34 赤尾台
3.7万 21件
35 長島町松ケ島
3.6万 11件
36 多度町小山
3.5万 37件
37 大字星川
3.5万 17件
38 大字東野
3.5万 11件
39 長島町大倉
3.5万 28件
40 東正和台
3.4万 11件
41 多度町戸津
3.4万 14件
42 大字大仲新田
3.2万 11件
43 多度町多度
3.2万 31件
44 大字芳ケ崎
3.1万 34件
45 大字赤須賀
3.1万 10件
46 大字和泉
3.0万 48件
47 大字小貝須
2.9万 32件
48 大字森忠
2.8万 35件
49 大字蓮花寺
2.7万 69件
50 長島町又木
2.6万 16件
51 長島町押付
2.4万 16件
52 長島町出口
2.3万 18件
53 多度町香取
2.3万 17件
54 大字東汰上
2.2万 15件
55 大字桑部
2.2万 44件
56 長島町福吉
2.0万 21件
57 大字能部
2.0万 10件
58 長島町西外面
2.0万 11件
59 長島町小島
1.8万 11件
60 大字下深谷部
1.4万 20件
61 大字増田
1.4万 10件
62 大字小泉
1.0万 12件
63 多度町御衣野
0.9万 18件
64 長島町松蔭
0.8万 10件
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