野田の土地相場
三重県桑名市野田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市野田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,227円高くなります。
6〜8m
23件
21万/坪
8m以上
14件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて33%の差があります。
長方形
23件
23万/坪
ほぼ台形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
10件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
3件
25万/坪
北東
4件
24万/坪
南東
4件
24万/坪
北西
8件
23万/坪
東
4件
20万/坪
南
7件
20万/坪
南西
4件
17万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
平均価格
1,737万円
取引実績
38件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+107.4%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第1四半期
4,600万円
203坪〜（670㎡〜）
22.7万/坪
2021年第2四半期
950万円
109坪〜（360㎡〜）
8.7万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2020年第3四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
124坪〜（410㎡〜）
16.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
野田は桑名市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の陽だまりの丘とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）