桑名市の一戸建て相場
三重県 | 2,412件の成約データに基づく
桑名市の一戸建て相場は㎡単価12.0万円（2,412件）。三重県内2位（29市区町村中）。5年で-8.4%下落。字別では船馬町（㎡21.2万円）が最高で、大字矢田・陽だまりの丘が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
三重県内
2位/29市区町村
全国上位
24%
前年比
-8.9%
5年変動
-8.4%
県平均比
+93.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三重郡朝日町 | 15.2万 | +26.1% |
| 三重郡川越町 | 11.4万 | -5.1% |
| 四日市市 | 11.1万 | -7.3% |
| 鈴鹿市 | 9.9万 | -17.8% |
| 員弁郡東員町 | 8.9万 | -25.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+92.3%
売出価格は成約価格より約92%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万12万6万0
13万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
桑名市の一戸建てランキング
1
船馬町
21.2万
17件
2
大字矢田
18.9万
34件
3
陽だまりの丘
17.8万
373件
4
新西方
17.8万
75件
5
大字桑名
17.7万
17件
6
大字東方
16.2万
84件
7
星見ヶ丘
14.9万
106件
8
大字芳ケ崎
14.5万
23件
9
大字西方
13.9万
27件
10
大字北別所
13.8万
31件
11
大字上野
13.8万
13件
12
矢田磧
13.0万
10件
13
松ノ木
12.9万
75件
14
多度町戸津
12.3万
16件
15
大字江場
12.1万
64件
16
高塚町
11.9万
16件
17
大字額田
11.9万
42件
18
大字太夫
11.9万
13件
19
筒尾
11.8万
74件
20
大字安永
11.8万
50件
21
野田
11.2万
38件
22
大字五反田
11.0万
13件
23
藤が丘
10.5万
58件
24
大字播磨
10.3万
12件
25
大字星川
10.3万
11件
26
大字和泉
9.7万
46件
27
大字蓮花寺
9.6万
39件
28
大字森忠
9.5万
24件
29
大字東汰上
8.8万
15件
30
多度町小山
8.7万
18件
31
大字西別所
8.6万
68件
32
大山田
8.5万
60件
33
大字大福
8.4万
19件
34
赤尾台
8.2万
60件
35
大字小泉
8.1万
12件
36
大字小貝須
7.4万
19件
37
西正和台
7.1万
15件
38
長島町押付
6.8万
34件
39
大字大仲新田
6.3万
14件
40
長島町大倉
6.3万
41件
41
大字桑部
6.1万
27件
42
多度町多度
6.0万
11件
43
東正和台
5.8万
26件
44
里町
5.4万
10件
45
長島町福吉
5.2万
27件
46
長島町出口
5.1万
15件
47
長島町葭ケ須
4.9万
11件
48
多度町香取
4.7万
19件
49
長島町松ケ島
4.5万
23件
50
大字下深谷部
3.9万
30件
51
大字赤須賀
3.0万
17件
52
多度町柚井
2.8万
12件
三重県の他の市区町村（一戸建て）