桑名市の一戸建て相場
三重県 | 2,486件の成約データに基づく
桑名市の一戸建て相場は㎡単価12.0万円（2,486件）。三重県内2位（28市区町村中）。5年で+1.3%上昇。字別では大字矢田（㎡18.9万円）が最高で、陽だまりの丘・新西方が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
三重県内
2位/28市区町村
全国上位
27%
前年比
-5.3%
5年変動
+1.3%
県平均比
+90.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三重郡朝日町 | 15.2万 | +26.8% |
| 三重郡川越町 | 11.3万 | -5.3% |
| 四日市市 | 11.2万 | -6.7% |
| 鈴鹿市 | 9.8万 | -17.6% |
| 員弁郡東員町 | 8.9万 | -25.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+130.8%
売出価格は成約価格より約131%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.16%
賃料相場
1,089円/㎡/月
物件価格
21.2万円/㎡
計算式
月1,089円 × 12 ÷ 21.2万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 桑名市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
13万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
桑名市の一戸建てランキング
1
大字矢田
18.9万/㎡
35件
2
陽だまりの丘
17.8万/㎡
376件
3
新西方
17.8万/㎡
80件
4
大字東方
15.9万/㎡
89件
5
星見ヶ丘
14.8万/㎡
110件
6
大字北別所
13.8万/㎡
31件
7
松ノ木
12.9万/㎡
77件
8
大字江場
12.1万/㎡
65件
9
大字安永
11.8万/㎡
50件
10
筒尾
11.6万/㎡
77件
11
野田
11.2万/㎡
38件
12
大字額田
11.2万/㎡
45件
13
藤が丘
10.5万/㎡
61件
14
大字和泉
9.8万/㎡
47件
15
大字蓮花寺
9.6万/㎡
39件
16
大字西別所
8.6万/㎡
69件
17
大山田
8.5万/㎡
61件
18
赤尾台
8.3万/㎡
62件
19
長島町押付
6.7万/㎡
36件
20
長島町大倉
6.1万/㎡
43件
21
大字桑部
5.7万/㎡
30件
22
大字下深谷部
3.8万/㎡
35件
三重県の他の市区町村（一戸建て）