八千代台の一戸建て相場
三重県四日市市八千代台 | 38件の成約データ
三重県四日市市八千代台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約38件、前年比+39.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
924万
80〜100㎡
3件
1,173万
100〜120㎡
20件
2,350万
120〜150㎡
7件
2,161万
150㎡以上
4件
2,472万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
2,219万
6〜8m
10件
1,710万
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▲39.9%
平均価格
1,966万円
取引実績
38件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
16万
'08'10'12'14'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築16-20年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,660万円
5件
５ＬＤＫ
2,750万円
4件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
440㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
八千代台は四日市市内58地区中29位（上位50%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の三重とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
29
八千代台 ◀
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10.0万