浮橋の一戸建て相場
三重県四日市市浮橋 | 33件の成約データ
三重県四日市市浮橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約33件、前年比-42.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,454万円。木造（1,984万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,454万
木造
19件
1,984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
1,694万
120〜150㎡
13件
2,484万
150㎡以上
11件
2,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,201万
6〜8m
17件
2,272万
8m以上
4件
2,516万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▼42.1%
平均価格
1,903万円
取引実績
33件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
10万
9万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2023年第4四半期
710万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
205㎡〜
・５ＤＫ
6.3万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
浮橋は四日市市内58地区中34位（上位41%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の釆女町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
34
浮橋 ◀
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9.1万
浮橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市浮橋２丁目１５番６ | 6.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 伊勢川島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）