プラウド鷺沼テラス
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-8 | 築7年 | 55戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（61.2万円）を64.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を80.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の96.4万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、4年間で12.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均7,097万円です。4LDKが最も高く平均9,518万円、3LDKは平均7,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
7,097万 |
6,880万 |
7,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,380万 |
6,980万 |
7,780万 |
| 4LDK |
4件 |
9,518万 |
8,690万 |
11,700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.67m² ～ 101.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド鷺沼テラス |
2019 |
55戸 |
100.3万 |
7,480万 |
| マイキャッスル鷺沼２ |
1996 |
16戸 |
58.2万 |
3,900万 |
| 鷺沼パークホームズウエストコート |
1996 |
31戸 |
61.8万 |
4,280万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール |
2003 |
32戸 |
- |
- |
| クレッセント鷺沼２ |
1996 |
39戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| エルコモド鷺沼 |
1998 |
53戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス |
2003 |
34戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| 鷺沼パークホームズ |
1996 |
64戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| 鷺沼台スカイマンション |
1982 |
24戸 |
51.0万 |
2,998万 |
| 第２鷺沼グリーンヒル |
1978 |
29戸 |
52.8万 |
1,980万 |
| オーベル鷺沼 |
1998 |
116戸 |
65.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
96.4万 |
94.6万 |
- |
95.9万 |
100.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
93.9万 |
92.3万 |
116.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
11,700万 |
116.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
109.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,690万 |
92.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
95.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
84.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,990万 |
95.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,690万 |
92.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
96.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
92.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。