エルコモド鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 | 築28年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（61.2万円）を22.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、17年間で79.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,916万 |
2,670万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 95.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東南インテックス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルコモド鷺沼 |
1998 |
53戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| クレッセント鷺沼２ |
1996 |
39戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| 鷺沼パークホームズ |
1996 |
64戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| 東急鷺沼スカイドエリング |
1970 |
38戸 |
34.9万 |
1,580万 |
| パークハイム鷺沼 |
1990 |
12戸 |
67.7万 |
6,480万 |
| プラウド鷺沼テラス |
2019 |
55戸 |
100.3万 |
7,480万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール |
2003 |
32戸 |
- |
- |
| マイキャッスル鷺沼２ |
1996 |
16戸 |
58.2万 |
3,900万 |
| 鷺沼台スカイマンション |
1982 |
24戸 |
51.0万 |
2,998万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼１番館 |
1996 |
75戸 |
67.6万 |
6,400万 |
| サンクタス鷺沼ノール |
2007 |
35戸 |
81.0万 |
5,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
51.6万 |
57.2万 |
57.2万 |
47.1万 |
58.6万 |
63.7万 |
62.9万 |
74.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
69.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,899万 |
58.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,670万 |
40.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
49.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
52.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.32万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.55万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.12万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。