パークハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 | 築36年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（61.2万円）を10.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、7年間で97.5%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,433万円、4LDKは平均3,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,433万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 4LDK |
4件 |
3,230万 |
3,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.14m² ～ 95.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム鷺沼 |
1990 |
12戸 |
67.7万 |
6,480万 |
| 鷺沼パークホームズ |
1996 |
64戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| 鷺沼台スカイマンション |
1982 |
24戸 |
51.0万 |
2,998万 |
| クレッセント鷺沼２ |
1996 |
39戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| エルコモド鷺沼 |
1998 |
53戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| 東急鷺沼スカイドエリング |
1970 |
38戸 |
34.9万 |
1,580万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール |
2003 |
32戸 |
- |
- |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス |
2003 |
34戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| 第２鷺沼グリーンヒル |
1978 |
29戸 |
52.8万 |
1,980万 |
| パークヒルズ鷺沼 |
1994 |
46戸 |
65.0万 |
3,880万 |
| マイキャッスル鷺沼２ |
1996 |
16戸 |
58.2万 |
3,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
34.3万 |
- |
- |
35.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
39.5万 |
34.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,590万 |
37.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。