パークハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、7年間で97.5%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,455万円です。3LDKが最も高く平均3,902万円、4LDKは平均3,455万円です。
3LDK
3,902万
4件
4LDK
3,455万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,902万 | 3,572万 | 4,430万 |
| 4LDK | 4件 | 3,455万 | 3,288万 | 3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム鷺沼 | 1990 | 12戸 | 67.7万 | 6,480万 |
| 鷺沼パークホームズ | 1996 | 64戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| 鷺沼台スカイマンション | 1982 | 24戸 | 51.0万 | 2,998万 |
| クレッセント鷺沼２ | 1996 | 39戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| エルコモド鷺沼 | 1998 | 53戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| 東急鷺沼スカイドエリング | 1970 | 38戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール | 2003 | 32戸 | - | - |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 2003 | 34戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| 第２鷺沼グリーンヒル | 1978 | 29戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| パークヒルズ鷺沼 | 1994 | 46戸 | 65.0万 | 3,880万 |
| マイキャッスル鷺沼２ | 1996 | 16戸 | 58.2万 | 3,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | - | - | 35.7万 | - |
| 3LDK | - | 39.5万 | 34.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。