マイキャッスル鷺沼２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で30.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均3,217万円です。ーが最も高く平均3,693万円、2LDKは平均3,075万円です。

ー

3件

3,693万

2SLDK

12件

3,081万

2LDK

2件

3,075万

3LDK

16件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,693万	3,598万	3,790万
2SLDK	12件	3,081万	2,350万	4,480万
2LDK	2件	3,075万	2,900万	3,250万
3LDK	16件	3,217万	2,680万	3,980万

階数別の㎡単価

1-2階

48.7万/㎡

22件

3階以上

45.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	67.02m² ～ 68.70m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鷺沼２	1996	16戸	58.2万	3,900万
鷺沼パークホームズウエストコート	1996	31戸	61.8万	4,280万
グランシティ鷺沼ウィンベール	2003	32戸	-	-
プラウド鷺沼テラス	2019	55戸	100.3万	7,480万
リビオ鷺沼シーズンズテラス	2003	34戸	70.0万	4,980万
クレッセント鷺沼２	1996	39戸	62.3万	3,980万
第２鷺沼グリーンヒル	1978	29戸	52.8万	1,980万
鷺沼パークホームズ	1996	64戸	42.6万	2,780万
鷺沼台スカイマンション	1982	24戸	51.0万	2,998万
エルコモド鷺沼	1998	53戸	74.9万	4,980万
オーベル鷺沼	1998	116戸	65.0万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	57.4万	52.2万	-	-	-	-	-	58.2万
2SLDK	-	44.5万	42.1万	40.8万	35.1万	62.3万	59.3万	-
2LDK	43.3万	-	48.5万	-	-	-	-	-
ー	56.5万	54.4万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.2万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,070万	59.25万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	59.39万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.07万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.07万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.04万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.04万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,250万	48.5万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.48万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.2万/㎡
2017年3月	低層	ー	65㎡〜	3,598万	53.69万/㎡
2017年2月	低層	ー	65㎡〜	3,690万	55.06万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,900万	43.27万/㎡
2016年12月	低層	ー	65㎡〜	3,790万	56.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.41万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.39万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.99万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.96万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.99万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.24万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。