鷺沼台スカイマンション
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-12 | 築44年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（61.2万円）より16.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,711万円です。1Rが最も高く平均3,880万円、3DKは平均2,091万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,880万 |
3,880万 |
3,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
| 3DK |
9件 |
2,091万 |
1,480万 |
2,599万 |
| 3LDK |
14件 |
2,711万 |
1,580万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.83m² ～ 78.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼台スカイマンション |
1982 |
24戸 |
51.0万 |
2,998万 |
| 鷺沼パークホームズ |
1996 |
64戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| クレッセント鷺沼２ |
1996 |
39戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| パークハイム鷺沼 |
1990 |
12戸 |
67.7万 |
6,480万 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス |
2003 |
34戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール |
2003 |
32戸 |
- |
- |
| 第２鷺沼グリーンヒル |
1978 |
29戸 |
52.8万 |
1,980万 |
| パークヒルズ鷺沼 |
1994 |
46戸 |
65.0万 |
3,880万 |
| 鷺沼パークホームズウエストコート |
1996 |
31戸 |
61.8万 |
4,280万 |
| マイキャッスル鷺沼２ |
1996 |
16戸 |
58.2万 |
3,900万 |
| エルコモド鷺沼 |
1998 |
53戸 |
74.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
- |
31.7万 |
35.7万 |
- |
46.4万 |
43.9万 |
54.2万 |
| 3DK |
29.4万 |
32.0万 |
42.5万 |
41.9万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
50.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,230万 |
54.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
52.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
56.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.37万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.51万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。