鷺沼パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14 | 築30年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.8万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、6年間で8.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,031万 |
2,480万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 83.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼パークホームズ |
1996 |
64戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| クレッセント鷺沼２ |
1996 |
39戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| 鷺沼台スカイマンション |
1982 |
24戸 |
51.0万 |
2,998万 |
| パークハイム鷺沼 |
1990 |
12戸 |
67.7万 |
6,480万 |
| グランシティ鷺沼ウィンベール |
2003 |
32戸 |
- |
- |
| エルコモド鷺沼 |
1998 |
53戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス |
2003 |
34戸 |
70.0万 |
4,980万 |
| マイキャッスル鷺沼２ |
1996 |
16戸 |
58.2万 |
3,900万 |
| 鷺沼パークホームズウエストコート |
1996 |
31戸 |
61.8万 |
4,280万 |
| 第２鷺沼グリーンヒル |
1978 |
29戸 |
52.8万 |
1,980万 |
| プラウド鷺沼テラス |
2019 |
55戸 |
100.3万 |
7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
46.2万 |
42.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,177万 |
46.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
58.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,177万 |
46.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。