サンクタス鷺沼ノール

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 | 築19年 | 35戸

推定相場

サンクタス鷺沼ノール

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201220142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で60.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,924万円です。2SLDKが最も高く平均6,483万円、2LDKは平均3,350万円です。

2SLDK

4件

6,483万

2LDK

3件

3,350万

3LDK

24件

4,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	6,483万	5,990万	6,980万
2LDK	3件	3,350万	3,190万	3,480万
3LDK	24件	4,924万	3,580万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（63.2万円）と比べて5.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

63.2万/㎡

29件

6-10階

68.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	48.72m² ～ 90.97m²
分譲会社	オリックス不動産
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス鷺沼ノール	2007	35戸	81.0万	5,880万
鷺沼スカイマンション	1977	64戸	46.5万	2,299万
ライネスハイム鷺沼弐番館	1990	8戸	29.8万	3,000万
サンクタス鷺沼プライベートヒル	2003	69戸	68.5万	5,450万
ヴィルヌーブ鷺沼１番館	1996	75戸	67.6万	6,400万
東急鷺沼スカイドエリング	1970	38戸	34.9万	1,580万
ライネスハイム鷺沼壱番館	1990	8戸	38.6万	3,190万
クオス鷺沼ザブライトコート	2018	31戸	82.1万	6,580万
東建ニューハイツ鷺沼	1989	18戸	29.0万	2,280万
エルコモド鷺沼	1998	53戸	74.9万	4,980万
ライネスハイム鷺沼	1990	8戸	29.8万	3,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	62.3万	61.3万	67.7万	62.0万	60.6万	62.4万	64.8万	81.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.03万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.77万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,360万	69.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.44万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.25万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	69.46万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.24万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.02万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	64.22万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.02万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.88万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	90㎡〜	6,480万	71.24万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.73万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	6,980万	76.73万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	5,990万	65.85万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	90㎡〜	6,480万	71.24万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.9万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	56.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,880万	61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.25万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.53万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.52万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.78万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.23万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,270万	67.4万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.14万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。