ライネスハイム鷺沼（築36年・㎡単価29.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.2万円/㎡

レンジ

41.4〜69.1万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.046

代表面積 100.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	8戸
専有面積	81.38m² ～ 81.38m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	大林組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム鷺沼	1990	8戸	29.8万	3,000万
グランブルー鷺沼	2009	33戸	85.0万	5,280万
ライネスハイム鷺沼壱番館	1990	8戸	38.6万	3,190万
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト	2015	84戸	98.4万	8,290万
ライオンズマンション鷺沼第５	1985	42戸	53.7万	3,190万
ライネスハイム鷺沼弐番館	1990	8戸	29.8万	3,000万
クオス鷺沼ザブライトコート	2018	31戸	82.1万	6,580万
鷺沼スカイマンション	1977	64戸	46.5万	2,299万
ヴィルヌーブ鷺沼１番館	1996	75戸	67.6万	6,400万
東建ニューハイツ鷺沼	1989	18戸	29.0万	2,280万
ランドシティ鷺沼サレジオ通り	2003	50戸	69.8万	5,590万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,000万	29.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。