ライオンズマンション鷺沼第５
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8 | 築41年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（61.1万円）より12.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、12年間で66.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・14件）で、平均3,055万円です。2SDKが最も高く平均3,730万円、1SLDKは平均2,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,110万 |
1,580万 |
2,480万 |
| 2SDK |
2件 |
3,730万 |
3,580万 |
3,880万 |
| 2SLDK |
14件 |
3,055万 |
2,280万 |
4,180万 |
| 2LDK |
4件 |
2,563万 |
1,990万 |
2,890万 |
| 3LDK |
2件 |
2,899万 |
2,799万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.35m² ～ 84.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鷺沼第５ |
1985 |
42戸 |
53.7万 |
3,190万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート |
2018 |
31戸 |
82.1万 |
6,580万 |
| グランブルー鷺沼 |
2009 |
33戸 |
85.0万 |
5,280万 |
| ライネスハイム鷺沼 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り |
2003 |
50戸 |
69.8万 |
5,590万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 |
1989 |
18戸 |
29.0万 |
2,280万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 |
1990 |
8戸 |
38.6万 |
3,190万 |
| ライネスハイム鷺沼弐番館 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| 鷺沼スカイマンション |
1977 |
64戸 |
46.5万 |
2,299万 |
| ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト |
2015 |
84戸 |
98.4万 |
8,290万 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト |
2013 |
389戸 |
103.5万 |
8,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
38.7万 |
- |
- |
52.0万 |
49.5万 |
- |
53.7万 |
- |
| 1SLDK |
- |
26.6万 |
- |
30.9万 |
- |
40.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
50.5万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
3,190万 |
53.71万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
56.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
57.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
52.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
40.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。