東建ニューハイツ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4 | 築37年 | 18戸
最新データ
2023年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（61.1万円）より52.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,312万 |
1,780万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.71m² ～ 121.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東建ニューハイツ鷺沼 |
1989 |
18戸 |
29.0万 |
2,280万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート |
2018 |
31戸 |
82.1万 |
6,580万 |
| 鷺沼スカイマンション |
1977 |
64戸 |
46.5万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション鷺沼第５ |
1985 |
42戸 |
53.7万 |
3,190万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル |
2003 |
69戸 |
68.5万 |
5,450万 |
| ライネスハイム鷺沼弐番館 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| サンクタス鷺沼ノール |
2007 |
35戸 |
81.0万 |
5,880万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 |
1990 |
8戸 |
38.6万 |
3,190万 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り |
2003 |
50戸 |
69.8万 |
5,590万 |
| ライネスハイム鷺沼 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| グランブルー鷺沼 |
2009 |
33戸 |
85.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
27.3万 |
29.8万 |
31.2万 |
21.9万 |
27.4万 |
29.3万 |
30.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。