ライネスハイム鷺沼弐番館
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-9 | 築36年 | 8戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（61.1万円）より51.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で17.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均3,594万円です。4SLDKが最も高く平均4,425万円、2SLDKは平均2,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,947万 |
2,880万 |
2,980万 |
| 4LDK |
14件 |
3,594万 |
3,000万 |
3,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,425万 |
4,180万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.24m² ～ 100.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライネスハイム鷺沼弐番館 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 |
1990 |
8戸 |
38.6万 |
3,190万 |
| 鷺沼スカイマンション |
1977 |
64戸 |
46.5万 |
2,299万 |
| サンクタス鷺沼ノール |
2007 |
35戸 |
81.0万 |
5,880万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼１番館 |
1996 |
75戸 |
67.6万 |
6,400万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート |
2018 |
31戸 |
82.1万 |
6,580万 |
| ライネスハイム鷺沼 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| グランブルー鷺沼 |
2009 |
33戸 |
85.0万 |
5,280万 |
| ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト |
2015 |
84戸 |
98.4万 |
8,290万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 |
1989 |
18戸 |
29.0万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション鷺沼第５ |
1985 |
42戸 |
53.7万 |
3,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
36.3万 |
31.6万 |
38.1万 |
37.1万 |
29.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,000万 |
29.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,870万 |
38.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,670万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,670万 |
46.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,250万 |
32.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.59万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。