クオス鷺沼ザブライトコート
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 | 築8年 | 31戸
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（61.1万円）を34.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.1万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,008万円です。2SLDKが最も高く平均5,247万円、3LDKは平均5,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,247万 |
4,480万 |
5,980万 |
| 3LDK |
16件 |
5,008万 |
4,190万 |
6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.88m² ～ 83.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クオス鷺沼ザブライトコート |
2018 |
31戸 |
82.1万 |
6,580万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 |
1989 |
18戸 |
29.0万 |
2,280万 |
| 鷺沼スカイマンション |
1977 |
64戸 |
46.5万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション鷺沼第５ |
1985 |
42戸 |
53.7万 |
3,190万 |
| ライネスハイム鷺沼弐番館 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル |
2003 |
69戸 |
68.5万 |
5,450万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 |
1990 |
8戸 |
38.6万 |
3,190万 |
| ライネスハイム鷺沼 |
1990 |
8戸 |
29.8万 |
3,000万 |
| グランブルー鷺沼 |
2009 |
33戸 |
85.0万 |
5,280万 |
| サンクタス鷺沼ノール |
2007 |
35戸 |
81.0万 |
5,880万 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り |
2003 |
50戸 |
69.8万 |
5,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.1万 |
76.0万 |
72.9万 |
77.6万 |
82.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
71.5万 |
89.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
82.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.02万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
76.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
66.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。