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アンピール西新祖原公園

福岡県福岡市早良区祖原8-3 | 築8年 | 14戸

賃料の推移

25万21万17万13万9万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の175,500円から2021年には165,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
4,080万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,080万 4,080万 4,080万

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区祖原8-3
築年月2018年7月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積57.64m² ~ 95.06m²
分譲会社新栄住宅
施工会社弘一建設・リビング工業特定建設工事企業体
管理会社新栄総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖原バス停駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール西新祖原公園 2018 14戸 64.6万 4,080万
ダイアパレス西新 1984 18戸 28.2万 1,150万
ドマーニ西新 1990 22戸 24.1万 550万
グレイス西新 1990 23戸 30.0万 520万
ストリームライン祖原 1987 33戸 28.3万 450万
アメックス西新セレスト 2000 28戸 50.9万 2,850万
ロイヤルマンション西新 1987 21戸 54.4万 4,599万
アメックス西新南パークヒルズ 2007 15戸 50.7万 6,200万
アンピール城西 1983 13戸 27.9万 1,790万
祖原サンハイツ 1978 21戸 33.7万 2,699万
アンピール西新 2004 63戸 52.6万 3,950万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.63万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の64%)で、平均月額164,444円。4LDKなら月額195,000円が相場です。
2LDK
164,444円
125,000〜230,000円
4LDK
195,000円
185,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,241円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,138円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,123円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,169円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,169円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,138円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,066円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,241円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,104円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 95㎡〜 230,000円 2,374円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,368円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 95㎡〜 205,000円 2,157円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,154円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。