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ストリームライン祖原

福岡県福岡市早良区祖原5-10 | 築39年 | 33戸

推定相場
ストリームライン祖原
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より39.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2025年には33,000円へ、43.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・31件）で、平均366万円です。1Kが最も高く平均366万円、1Rは平均358万円です。
1R
4件
358万
1K
31件
366万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 358万 240万 450万
1K 31件 366万 280万 470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.7万/㎡
9件
4-7階
23.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区祖原5-10
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積13.84m² ～ 39.00m²
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストリームライン祖原 1987 33戸 28.3万 450万
ドマーニ西新 1990 22戸 24.1万 550万
ダイアパレスグランデージ西新２ 1998 41戸 51.6万 3,280万
祖原サンハイツ 1978 21戸 33.7万 2,699万
アーベインルネス曙 1992 65戸 57.7万 2,899万
ダイアパレス西新 1984 18戸 28.2万 1,150万
アンピール西新祖原公園 2018 14戸 64.6万 4,080万
アンピール城西 1983 13戸 27.9万 1,790万
アメックス西新南パークヒルズ 2007 15戸 50.7万 6,200万
アーサー西新祖原公園 2004 28戸 34.1万 3,180万
アメックス西新セレスト 2000 28戸 50.9万 2,850万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1R - - - - 23.2万 - - 28.3万
1K 21.2万 25.4万 25.0万 21.8万 - 22.6万 24.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.25万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 390万 24.49万/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 370万 23.23万/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 350万 22.02万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 400万 25.12万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.35万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2019年12月 高層 1K 10㎡〜 298万 21.54万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 390万 24.49万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 430万 27万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 470万 29.51万/㎡
2017年5月 中層 1K 10㎡〜 420万 30.35万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.98万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.86万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.86万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2016年10月 低層 1K 10㎡〜 288万 20.81万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 398万 24.99万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 410万 25.74万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.72万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 320万 20.09万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 290万 18.21万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 420万 26.37万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 25.12万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.37万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.07万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.84万/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 370万 23.23万/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 280万 17.58万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 401万 25.18万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.86万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 421万 26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額30,043円。1Kなら月額30,043円が相場です。
ワンルーム
29,000円
26,000〜30,000円
1K
30,043円
23,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
92件
5〜8万
2件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 10㎡〜 33,000円 2,386円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,260円/㎡
2024年7月 高層 1K 10㎡〜 33,000円 2,386円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,695円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,487円/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,706円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,632円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 2,037円/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,963円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,852円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,758円/㎡
2021年4月 中層 1K 10㎡〜 29,500円 2,131円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,569円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,883円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。