アンピール城西
福岡県福岡市早良区城西3丁目12-19 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2021年は25.7万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,092万円です。3LDKが最も高く平均2,409万円、2LDKは平均2,092万円です。
2LDK
2,092万
7件
3LDK
2,409万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,092万 | 1,648万 | 2,677万 |
| 3LDK | 2件 | 2,409万 | 2,399万 | 2,419万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.5万/㎡
4-7階
5件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 64.26m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール城西 | 1983 | 13戸 | 27.9万 | 1,790万 |
| アメックス西新セレスト | 2000 | 28戸 | 50.9万 | 2,850万 |
| アンピール西新 | 2004 | 63戸 | 52.6万 | 3,950万 |
| ダイアパレス西新 | 1984 | 18戸 | 28.2万 | 1,150万 |
| アーベインルネス曙 | 1992 | 65戸 | 57.7万 | 2,899万 |
| ストリームライン祖原 | 1987 | 33戸 | 28.3万 | 450万 |
| ドマーニ西新 | 1990 | 22戸 | 24.1万 | 550万 |
| 西新曙パークホームズ | 1995 | 10戸 | 51.4万 | 4,540万 |
| アンピール西新祖原公園 | 2018 | 14戸 | 64.6万 | 4,080万 |
| グレイス西新 | 1990 | 23戸 | 30.0万 | 520万 |
| メゾンド西新 | 1988 | 54戸 | 21.0万 | 340万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.6万 | - | - | 26.2万 | 26.3万 | 25.7万 |
| 3LDK | - | 29.4万 | 29.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。