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グレイス西新

福岡県福岡市早良区祖原10-13 | 築36年 | 23戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の25,000円から2025年には28,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均332万円です。1Kが最も高く平均332万円、1Rは平均265万円です。
1R
2件
265万
1K
20件
332万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 265万 230万 300万
1K 20件 332万 210万 520万

階数別の㎡単価

1-2階
19.3万/㎡
8件
3階以上
18.5万/㎡
14件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区祖原10-13
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積17.36m² ～ 40.75m²
分譲会社富士総業
施工会社吉川工務店
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス西新 1990 23戸 30.0万 520万
アンピール西新祖原公園 2018 14戸 64.6万 4,080万
ダイアパレス西新 1984 18戸 28.2万 1,150万
西新ゴールデンハイツ 1979 7戸 16.2万 1,900万
アメックス西新セレスト 2000 28戸 50.9万 2,850万
アンピール西新 2004 63戸 52.6万 3,950万
メゾンド西新 1988 54戸 21.0万 340万
ドマーニ西新 1990 22戸 24.1万 550万
ロイヤルマンション西新 1987 21戸 54.4万 4,599万
アンピール城西 1983 13戸 27.9万 1,790万
ロマネスク西新第2 1989 44戸 38.7万 790万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 17.3万 17.2万 18.1万 17.5万 18.1万 20.2万 21.0万 22.3万
1R - 17.3万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.96万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.17万/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 350万 20.17万/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 360万 20.74万/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 380万 21.89万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 360万 20.74万/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 330万 19.01万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.05万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.17万/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 330万 19.01万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 298万 17.17万/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 330万 19.01万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.41万/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 330万 19.01万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.01万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.29万/㎡
2019年9月 高層 1R 15㎡〜 300万 17.29万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 298万 17.17万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 17.29万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.56万/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.25万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額30,089円。
1K
30,089円
26,000〜40,000円
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,613円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,247円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,613円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,786円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,498円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,843円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,901円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,016円/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,702円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,613円/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,555円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,702円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,613円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,850円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,556円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,765円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,985円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,728円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,555円/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。