山御影マンションＢ棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-2 | 築61年 | 20戸
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2018年は12.7万/㎡へ、4年間で18.4%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均853万円です。2LDKが最も高く平均1,093万円、3LDKは平均853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,093万 |
980万 |
1,150万 |
| 3LDK |
3件 |
853万 |
780万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1965年8月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.23m² ～ 74.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
- |
12.3万 |
12.7万 |
| 2LDK |
- |
16.6万 |
18.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。