山御影マンションＧ棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 | 築58年 | 20戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（13.3万円）を28.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より60.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,084万 |
780万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1968年8月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.23m² ～ 78.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
11.8万 |
14.4万 |
13.1万 |
21.7万 |
17.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
21.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。