ユートピア相楽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万13万11万

201420162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2020年には132,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	600万	600万	600万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目20-13
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	77.12m² ～ 77.70m²
管理会社	国秀商事
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユートピア相楽	1979	18戸	28.3万	2,200万
サンハイツ	1980	5戸	20.1万	1,680万
神戸山本通パークホームズ	2000	47戸	80.2万	6,480万
サンヴィラ中山手	1986	23戸	33.8万	1,800万
ユートピア中山手	1975	78戸	28.9万	2,280万
ジオ神戸山本通	2016	36戸	84.5万	7,200万
ライオンズマンション相楽園	1989	31戸	42.9万	5,500万
ハイエスト中山手	1983	9戸	39.8万	4,480万
ライオンズマンション中山手	1984	53戸	38.5万	2,070万
中山手セントポリア	1985	88戸	53.1万	3,090万
コムーネ山本通壱番館	1997	8戸	43.0万	3,100万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	75㎡〜	2,200万	28.32万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額129,167円。4LDKなら月額129,167円が相場です。

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

4LDK

129,167円

115,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	140,000円	1,815円/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,686円/㎡
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,556円/㎡
2020年10月	中層	4LDK	70㎡〜	140,000円	1,872円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,471円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,471円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	115,000円	1,491円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。