ハイエスト中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6 | 築43年 | 9戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（36.0万円）を10.6%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より21.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,235万円です。3LDKが最も高く平均3,613万円、2LDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,235万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 3LDK |
3件 |
3,613万 |
3,180万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.99m² ～ 112.69m² |
|---|
| 施工会社 | 合同建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩5分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイエスト中山手 |
1983 |
9戸 |
39.8万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション中山手 |
1984 |
53戸 |
38.5万 |
2,070万 |
| 中山手セントポリア |
1985 |
88戸 |
53.1万 |
3,090万 |
| ユートピア中山手 |
1975 |
78戸 |
28.9万 |
2,280万 |
| サンヴィラ中山手 |
1986 |
23戸 |
33.8万 |
1,800万 |
| 神戸山本通パークホームズ |
2000 |
47戸 |
80.2万 |
6,480万 |
| ユートピア相楽 |
1979 |
18戸 |
28.3万 |
2,200万 |
| サンハイツ |
1980 |
5戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| ジオ神戸山本通 |
2016 |
36戸 |
84.5万 |
7,200万 |
| 山手ハイツ |
1973 |
12戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| 新山本マンション |
1971 |
17戸 |
27.0万 |
1,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
- |
- |
39.8万 |
| 2LDK |
- |
34.7万 |
36.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。