ジオ神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-8 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の89.1万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、6年間で5.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均7,420万円です。2LDKが最も高く平均7,480万円、3LDKは平均7,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,480万 |
6,980万 |
7,980万 |
| 3LDK |
6件 |
7,420万 |
6,680万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.54m² ～ 128.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩7分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ神戸山本通 |
2016 |
36戸 |
84.5万 |
7,200万 |
| 神戸山本通パークホームズ |
2000 |
47戸 |
80.2万 |
6,480万 |
| 山手ハイツ |
1973 |
12戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| サンヴィラ中山手 |
1986 |
23戸 |
33.8万 |
1,800万 |
| 新山本マンション |
1971 |
17戸 |
27.0万 |
1,650万 |
| ユートピア中山手 |
1975 |
78戸 |
28.9万 |
2,280万 |
| ユートピア相楽 |
1979 |
18戸 |
28.3万 |
2,200万 |
| サンハイツ |
1980 |
5戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| リブコート中山手通 |
1999 |
26戸 |
53.1万 |
1,580万 |
| 中山手セントポリア |
1985 |
88戸 |
53.1万 |
3,090万 |
| ラヴューレ北野ウエスト |
2001 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
88.2万 |
- |
84.5万 |
| 2LDK |
89.1万 |
- |
77.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,200万 |
84.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,200万 |
84.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
77.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,180万 |
96.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
97.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
77.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。