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ユートピア中山手

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 | 築51年 | 78戸

賃料の推移

15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,000円から2024年には140,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
2,187万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,187万 2,000万 2,280万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23
築年月1975年10月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数78戸
専有面積78.77m² ～ 85.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩5分
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阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩16分

学区情報

小学校
神戸市立こうべ小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユートピア中山手 1975 78戸 28.9万 2,280万
中山手セントポリア 1985 88戸 53.1万 3,090万
サンヴィラ中山手 1986 23戸 33.8万 1,800万
ライオンズマンション中山手 1984 53戸 38.5万 2,070万
ハイエスト中山手 1983 9戸 39.8万 4,480万
神戸山本通パークホームズ 2000 47戸 80.2万 6,480万
ジオ神戸山本通 2016 36戸 84.5万 7,200万
ユートピア相楽 1979 18戸 28.3万 2,200万
山手ハイツ 1973 12戸 28.0万 1,780万
サンハイツ 1980 5戸 20.1万 1,680万
新山本マンション 1971 17戸 27.0万 1,650万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212024
3LDK 23.5万 27.9万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.95万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.83万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,000万 23.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額117,162円。
3LDK
117,162円
95,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
36件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,647円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,379円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,310円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,655円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,655円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,517円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,349円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,986円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,700円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,438円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,986円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,679円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,655円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,305円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,546円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,546円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。