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エイルヴィラセントラルガーデン小松原

鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 | 築24年 | 45戸

推定相場
エイルヴィラセントラルガーデン小松原
最新データ
2022年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均(29.9万円)を5.1%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2022年は31.4万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の73%・8件)で、平均3,161万円です。4LDKが最も高く平均3,161万円、3LDKは平均2,659万円です。
3LDK
3件
2,659万
4LDK
8件
3,161万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,659万 2,634万 2,701万
4LDK 8件 3,161万 2,993万 3,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階(27.3万円)と比べて2.7万円(+9.9%)高くなっています。
4-7階
27.3万/㎡
6件
8階以上
30万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10
築年月2002年6月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積72.63m² ~ 86.98m²
分譲会社作州商事
施工会社作州商事
管理会社ランドメンテナンス
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
上塩屋駅
鹿児島市電1系統
徒歩5分

学区情報

小学校
鹿児島市立東谷山小学校
中学校
鹿児島市立東谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルヴィラセントラルガーデン小松原 2002 45戸 31.4万 2,730万
アルファステイツ小松原2 2015 83戸 34.8万 2,950万
グランドパレス小松原 2004 24戸 22.3万 1,880万
サーパス小松原中央 2004 64戸 32.1万 2,530万
ニューライフ小松原 1998 32戸 26.9万 1,880万
サーパス笹貫 2002 43戸 26.1万 1,880万
エバーライフ小松原 2007 104戸 35.4万 2,580万
アルファステイツ宇宿 2021 156戸 47.4万 3,370万
アルファステイツ小松原 2012 41戸 40.8万 2,750万
第二小松原スカイハイツ 1981 15戸 6.6万 290万
サーパス小松原 1999 66戸 34.9万 2,550万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192022
4LDK 29.7 - 28.5 26.4 30.5 31.4
3LDK - 27.3 - 26.7 28.7 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,730万 31.39万/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,730万 31.4万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.66万/㎡
2019年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.47万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.69万/㎡
2018年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,370万 27.25万/㎡
2018年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.22万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.87万/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.52万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.27万/㎡
2014年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。