ニューライフ小松原
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 | 築28年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）より9.8%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,340万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,689万円、3LDKは平均1,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,340万 |
2,100万 |
2,585万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,689万 |
2,609万 |
2,794万 |
| 3LDK |
5件 |
1,900万 |
1,652万 |
2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.29m² ～ 79.48m² |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューライフ小松原 |
1998 |
32戸 |
26.9万 |
1,880万 |
| サーパス笹貫 |
2002 |
43戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 |
2002 |
45戸 |
31.4万 |
2,730万 |
| アルファステイツ小松原２ |
2015 |
83戸 |
34.8万 |
2,950万 |
| サーパス小松原中央 |
2004 |
64戸 |
32.1万 |
2,530万 |
| グランドパレス小松原 |
2004 |
24戸 |
22.3万 |
1,880万 |
| エバーライフ小松原 |
2007 |
104戸 |
35.4万 |
2,580万 |
| アルファステイツ宇宿 |
2021 |
156戸 |
47.4万 |
3,370万 |
| セントヒルズ鹿児島第２ |
1991 |
42戸 |
27.9万 |
1,290万 |
| サーパス桜ヶ丘 |
1997 |
85戸 |
24.8万 |
1,880万 |
| ジェイマークス脇田 |
2008 |
23戸 |
34.5万 |
3,060万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
- |
- |
24.1万 |
26.0万 |
26.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,540万 |
19.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
3〜4階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。