マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›鹿児島県›鹿児島市›アルファステイツ小松原２

アルファステイツ小松原２

鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 | 築11年 | 83戸

推定相場
アルファステイツ小松原２
最新データ
2024年10月
売買16件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）を16.6%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、8年間で4.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,966万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,966万 2,563万 4,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（31.8万円）と比べて4.7万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
31.8万/㎡
8件
4-7階
34万/㎡
4件
8階以上
36.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数83戸
専有面積68.65m² ～ 84.73m²
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
上塩屋駅
鹿児島市電１系統
徒歩6分

学区情報

小学校
鹿児島市立東谷山小学校
中学校
鹿児島市立東谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ小松原２ 2015 83戸 34.8万 2,950万
サーパス小松原中央 2004 64戸 32.1万 2,530万
エイルヴィラセントラルガーデン小松原 2002 45戸 31.4万 2,730万
グランドパレス小松原 2004 24戸 22.3万 1,880万
ニューライフ小松原 1998 32戸 26.9万 1,880万
サーパス笹貫 2002 43戸 26.1万 1,880万
エバーライフ小松原 2007 104戸 35.4万 2,580万
アルファステイツ宇宿 2021 156戸 47.4万 3,370万
アルファステイツ小松原 2012 41戸 40.8万 2,750万
第二小松原スカイハイツ 1981 15戸 6.6万 290万
サーパス小松原 1999 66戸 34.9万 2,550万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 36.5万 33.3万 29.7万 32.3万 33.8万 34.1万 33.4万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 4〜6階 3SSLDK 80㎡〜 2,950万 34.82万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.37万/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,390万 41.67万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.6万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.43万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.79万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,220万 32.34万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.54万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.82万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,250万 31.76万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,400万 30.85万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.95万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.79万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.13万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,894円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。