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エバーライフ小松原

鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1 | 築19年 | 104戸

推定相場
エバーライフ小松原
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を18.5%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均3,175万円、3LDKは平均2,758万円です。
3LDK
10件
2,758万
4LDK
6件
3,175万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,758万 2,380万 3,248万
4LDK 6件 3,175万 2,598万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（29.8万円）と比べて3.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
29.8万/㎡
6件
6-10階
33万/㎡
3件
11-20階
33.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数104戸
専有面積70.32m² ～ 95.74m²
分譲会社ソロンコーポレーション
施工会社九州建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
上塩屋駅
鹿児島市電１系統
徒歩8分

学区情報

小学校
鹿児島市立東谷山小学校
中学校
鹿児島市立東谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ小松原 2007 104戸 35.4万 2,580万
サーパス小松原中央 2004 64戸 32.1万 2,530万
グランドパレス小松原 2004 24戸 22.3万 1,880万
アルファステイツ小松原２ 2015 83戸 34.8万 2,950万
エイルヴィラセントラルガーデン小松原 2002 45戸 31.4万 2,730万
アルファステイツ小松原 2012 41戸 40.8万 2,750万
サーパス小松原 1999 66戸 34.9万 2,550万
ニューライフ小松原 1998 32戸 26.9万 1,880万
第二小松原スカイハイツ 1981 15戸 6.6万 290万
サーパス笹貫 2002 43戸 26.1万 1,880万
トーカンマンション小松原 1994 100戸 26.8万 1,850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK - - 31.4万 34.1万 30.7万 - 32.6万 35.4万
4LDK 29.4万 27.1万 32.7万 - 26.9万 32.7万 39.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.38万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.38万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.64万/㎡
2025年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,600万 39.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 3,290万 35.81万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.7万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.14万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.44万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.74万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.43万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.1万/㎡
2017年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.39万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.54万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,390万 31.24万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.58万/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,320万 31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。