サーパス笹貫
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 | 築24年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）より12.7%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜26.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,386万 |
1,880万 |
3,052万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.11m² ～ 83.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス笹貫 |
2002 |
43戸 |
26.1万 |
1,880万 |
| ニューライフ小松原 |
1998 |
32戸 |
26.9万 |
1,880万 |
| アルファステイツ小松原２ |
2015 |
83戸 |
34.8万 |
2,950万 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 |
2002 |
45戸 |
31.4万 |
2,730万 |
| サーパス小松原中央 |
2004 |
64戸 |
32.1万 |
2,530万 |
| グランドパレス小松原 |
2004 |
24戸 |
22.3万 |
1,880万 |
| アルファステイツ宇宿 |
2021 |
156戸 |
47.4万 |
3,370万 |
| エバーライフ小松原 |
2007 |
104戸 |
35.4万 |
2,580万 |
| セントヒルズ鹿児島第２ |
1991 |
42戸 |
27.9万 |
1,290万 |
| ジェイマークス脇田 |
2008 |
23戸 |
34.5万 |
3,060万 |
| サーパス桜ヶ丘 |
1997 |
85戸 |
24.8万 |
1,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
24.4万 |
25.6万 |
25.0万 |
25.0万 |
27.7万 |
28.6万 |
26.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
86,000円 |
1,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。