ジェイマークス脇田
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目57-1 | 築18年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 88.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 550件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 96.60m² |
| 分譲会社 | ジェイステージ |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
脇田駅
鹿児島市電１系統
🚉
徒歩4分
宇宿駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立宇宿小学校
中学校
鹿児島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイマークス脇田 | 2008 | 23戸 | 34.5万 | 3,060万 |
| ラ・レジダンス・ド・ミディ | 1990 | 91戸 | 15.2万 | 298万 |
| MJR宇宿パークサイド | 2016 | 93戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| アルファステイツ宇宿 | 2021 | 156戸 | 47.4万 | 3,370万 |
| セントヒルズ鹿児島第２ | 1991 | 42戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ロード21 | 1991 | - | - | - |
| コープ野村二軒茶屋 | 1984 | 50戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 2010 | 80戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1997 | 85戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン紫原２ | 2010 | 25戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| サーパス笹貫 | 2002 | 43戸 | 26.1万 | 1,880万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。