MJR宇宿パークサイド

鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 | 築10年 | 93戸

推定相場

MJR宇宿パークサイド

間取り別の売買相場

3LDK

3件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,533万	3,280万	3,814万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	75.75m² ～ 109.15m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

二軒茶屋駅

叡山電鉄鞍馬線 / 鹿児島市電１系統

徒歩4分

学区情報

小学校

宇宿小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR宇宿パークサイド	2016	93戸	42.7万	3,280万
ラ・レジダンス・ド・ミディ	1990	91戸	15.2万	298万
コープ野村二軒茶屋	1984	50戸	24.7万	1,800万
アルファステイツ鹿児島南	2010	80戸	38.1万	2,780万
ジェイマークス脇田	2008	23戸	34.5万	3,060万
MJR南鹿児島	2011	72戸	37.0万	3,200万
セントヒルズ鹿児島第２	1991	42戸	27.9万	1,290万
オーヴィジョン紫原２	2010	25戸	38.4万	2,980万
日商岩井レジオン南鹿児島	2004	63戸	39.9万	2,800万
ロード21	1991	-	-	-
アルファステイツ宇宿	2021	156戸	47.4万	3,370万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2025
3LDK	36.0万	46.3万	42.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,560万	46.28万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.01万/㎡
2020年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,940万	42.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。

3LDK

162,500円

140,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,575円/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。