MJR南鹿児島
鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 | 築15年 | 72戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）を11.5%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,180万円です。4SLDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,180万 |
2,613万 |
3,964万 |
| 4LDK |
2件 |
3,715万 |
3,200万 |
4,230万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,036万 |
3,477万 |
4,594万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.13m² ～ 97.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| MJR南鹿児島 |
2011 |
72戸 |
37.0万 |
3,200万 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 |
2004 |
63戸 |
39.9万 |
2,800万 |
| サーパス東郡元 |
2013 |
43戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| サンパーク東郡元テラス |
2014 |
52戸 |
39.3万 |
2,690万 |
| アルファステイツ鹿児島南 |
2010 |
80戸 |
38.1万 |
2,780万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 |
2006 |
66戸 |
34.3万 |
2,880万 |
| グランドパレス鴨池 |
2001 |
72戸 |
25.6万 |
2,280万 |
| アーク南鹿児島 |
1991 |
44戸 |
13.1万 |
398万 |
| コープ野村二軒茶屋 |
1984 |
50戸 |
24.7万 |
1,800万 |
| エムディア鹿児島南 |
2009 |
64戸 |
35.8万 |
2,980万 |
| サーパスニュー鴨池 |
1991 |
60戸 |
24.5万 |
2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
34.0万 |
- |
- |
- |
37.0万 |
| 3LDK |
32.7万 |
36.1万 |
33.3万 |
38.8万 |
37.0万 |
- |
| 4SLDK |
33.3万 |
- |
33.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
38.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.11万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,250万 |
33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。