レジオン南鹿児島弐番館
鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 | 築20年 | 66戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（30.3万円）を13.2%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,755万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,438万円、3LDKは平均2,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,438万 |
3,055万 |
4,099万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,755万 |
2,400万 |
3,123万 |
| 3LDK |
5件 |
2,566万 |
2,348万 |
2,753万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.49m² ～ 96.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日九州 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
29.1万 |
31.0万 |
32.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。