ビックバーンズマンション三和町
鹿児島県鹿児島市三和町21-1 | 築36年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（13.4万円）より1.0%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より58.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、9年間で33.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
3万2万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・14件）で、平均234万円です。１Ｋが最も高く平均324万円、1Rは平均234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
324万 |
238万 |
437万 |
| 1R |
14件 |
234万 |
158万 |
286万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市三和町21-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.75m² ～ 18.51m² |
|---|
| 管理会社 | 竹川不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
10.0万 |
10.0万 |
9.2万 |
13.0万 |
8.9万 |
14.5万 |
10.8万 |
13.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
235万 |
13.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
235万 |
13.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
13.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
295万 |
15.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
15.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
285万 |
16.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
8.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
9.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
12.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
170万 |
9.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
210万 |
10.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
210万 |
10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額27,286円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。