日商岩井レジオン南鹿児島
鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 | 築22年 | 63戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）を20.2%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の32.5万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、2年間で22.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,027万円、3LDKは平均2,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,027万 |
2,154万 |
3,534万 |
| 3LDK |
2件 |
2,559万 |
2,318万 |
2,800万 |
| 4LDK |
4件 |
2,864万 |
2,714万 |
3,076万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.17m² ～ 83.53m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井レジオン南鹿児島 |
2004 |
63戸 |
39.9万 |
2,800万 |
| MJR南鹿児島 |
2011 |
72戸 |
37.0万 |
3,200万 |
| サーパス東郡元 |
2013 |
43戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| グランドパレス鴨池 |
2001 |
72戸 |
25.6万 |
2,280万 |
| サンパーク東郡元テラス |
2014 |
52戸 |
39.3万 |
2,690万 |
| サーパス真砂本町 |
1997 |
75戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| サーパスニュー鴨池 |
1991 |
60戸 |
24.5万 |
2,200万 |
| レジオン南鹿児島弐番館 |
2006 |
66戸 |
34.3万 |
2,880万 |
| エイルマンション鴨池プレシャス |
2005 |
43戸 |
33.1万 |
3,000万 |
| サーパス鴨池通り |
1994 |
94戸 |
34.5万 |
2,380万 |
| アルファステイツ鹿児島南 |
2010 |
80戸 |
38.1万 |
2,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
- |
39.9万 |
| 4LDK |
34.3万 |
33.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,920万 |
34.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。