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アルファステイツ小松原

鹿児島県鹿児島市小松原2丁目22-22 | 築14年 | 41戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、3LDKは平均3,204万円です。
3LDK
2件
3,283万
3LDK
5件
3,204万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,283万 2,922万 3,644万
3LDK 5件 3,204万 2,665万 3,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、4-7階(36.0万円)と比べて0.3万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
36万/㎡
2件
8階以上
36.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市小松原2丁目22-22
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積63.72m² ~ 80.44m²
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
谷山駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電1系統
徒歩7分

学区情報

小学校
鹿児島市立清和小学校
中学校
鹿児島市立東谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ小松原 2012 41戸 40.8万 2,750万
サーパス小松原 1999 66戸 34.9万 2,550万
第二小松原スカイハイツ 1981 15戸 6.6万 290万
トーカンマンション小松原 1994 100戸 26.8万 1,850万
サーフサイドコート 1990 40戸 14.3万 830万
ビッグバーンズマンション谷山 1989 113戸 10.9万 210万
アルファスマート谷山緑地弐番館 2024 87戸 44.9万 3,180万
アルファスマート谷山緑地 2023 99戸 44.9万 3,180万
サーパス谷山中央 2003 45戸 33.0万 2,980万
シャイニー谷山中央 2018 47戸 43.2万 3,380万
エバーライフ小松原 2007 104戸 35.4万 2,580万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820232024
3LDK 34.7 34.7 31.3 41.3 40.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.77万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.28万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.29万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.69万/㎡
2015年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,780万 34.57万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。