トーカンマンション天神南
福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-11 | 築31年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（54.2万円）を17.5%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を20.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.8万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,573万 |
3,200万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 75.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.8万 |
50.7万 |
48.0万 |
42.5万 |
50.8万 |
- |
63.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
63.72万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
81.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。