ラ・レジダンス・ド天神

福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13 | 築41年 | 105戸

推定相場

ラ・レジダンス・ド天神

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,250円から2025年には37,250円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・50件）で、平均387万円です。1Kが最も高く平均411万円、1Rは平均387万円です。

50件

387万

4件

411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	50件	387万	260万	600万
1K	4件	411万	365万	498万

階数別の㎡単価

1-3階

28.4万/㎡

6件

4-7階

21.6万/㎡

24件

8階以上

26.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	105戸
専有面積	13.77m² ～ 16.80m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド天神	1985	105戸	21.8万	350万
トーカンマンション天神南	1995	20戸	63.7万	4,800万
エクセランスド天神	1985	57戸	24.4万	580万
エンクレスト天神テラス	2019	84戸	-	-
トーカンマンション今泉	1980	78戸	49.6万	3,880万
クリオラベルヴィ天神	2019	66戸	105.2万	3,620万
天神ロイヤルガーデン	1998	108戸	75.8万	6,280万
アクセス天神２	2001	72戸	75.7万	5,100万
アンピールマキシム天神	2000	92戸	82.4万	6,780万
メゾン・ド・天神	1986	97戸	24.1万	390万
アクタス薬院2	2002	63戸	51.7万	1,250万

売買データ分析（54件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	27.8万	31.5万	23.6万	23.4万	21.4万	37.3万	22.9万	21.8万
1K	-	31.0万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.12万/㎡
2025年8月	高層	1R	10㎡〜	350万	25.42万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	295万	18.36万/㎡
2025年10月	高層	1R	15㎡〜	310万	19.3万/㎡
2025年10月	高層	1R	15㎡〜	340万	21.16万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	599万	37.28万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.81万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	299万	18.61万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	299万	21.72万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	299万	21.72万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	440万	27.38万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.43万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	330万	20.54万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.75万/㎡
2020年2月	高層	1K	15㎡〜	498万	30.99万/㎡
2020年10月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.34万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.63万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	430万	26.76万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.75万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.5万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.65万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	480万	29.87万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.76万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	430万	26.76万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	420万	26.14万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.67万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	340万	21.16万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	430万	26.76万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	365万	22.72万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	475万	29.56万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	475万	29.56万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.78万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	310万	19.3万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額34,490円。1Kなら月額34,278円が相場です。

ワンルーム

34,490円

26,000〜59,000円

34,318円

26,500〜45,000円

34,278円

28,000〜38,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

105件

5〜8万

4件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,991円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,614円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,053円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,365円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,116円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,991円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,365円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,991円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,240円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,929円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,156円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,053円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,805円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,302円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,991円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,240円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,156円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,302円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,235円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,053円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,178円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,240円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,677円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,742円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,500円	1,898円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。