エンクレスト天神テラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の87,000円から2026年には135,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	24.41m² ～ 39.53m²
分譲会社	えんホールディングス
施工会社	吉川工務店
管理会社	えん建物管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西鉄バス今泉一丁目バス停駅

JR米坂線 / フラワー長井線

徒歩1分

🚉

天神南駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

警固小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神テラス	2019	84戸	-	-
アクセス天神２	2001	72戸	75.7万	5,100万
アンピールマキシム天神	2000	92戸	82.4万	6,780万
トーカンマンション天神南	1995	20戸	63.7万	4,800万
ラ・レジダンス・ド天神	1985	105戸	21.8万	350万
トーカンマンション今泉	1980	78戸	49.6万	3,880万
エクセランスド天神	1985	57戸	24.4万	580万
グランコート薬院	1998	82戸	61.7万	4,200万
薬院ハウス	1986	36戸	47.5万	2,050万
東峰マンション薬院	1979	29戸	18.8万	480万
ニューライフ薬院	1985	52戸	65.5万	3,099万

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額103,119円。1LDKなら月額103,119円が相場です。

1K

76,044円

66,000〜99,000円

1LDK

103,119円

72,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

34件

10〜15万

30件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	135,000円	4,725円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	136,000円	3,440円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,523円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,461円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,531円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,531円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,582円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	3,984円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,687円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	95,000円	3,892円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,622円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,504円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,646円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	99,000円	3,465円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,582円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,516円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,374円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,531円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,793円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,531円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,531円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,877円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,036円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,179円/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	89,000円	3,115円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,010円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,800円/㎡
2024年5月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,800円/㎡
2024年5月	1〜3階	1SLDK	35㎡〜	104,000円	2,631円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。