東峰マンション薬院
福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-9 | 築47年 | 29戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2024年には45,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
1R
519万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 519万 | 480万 | 569万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩3分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション薬院 | 1979 | 29戸 | 18.8万 | 480万 |
| 薬院ハウス | 1986 | 36戸 | 47.5万 | 2,050万 |
| アンピールマキシム天神 | 2000 | 92戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| グランコート薬院 | 1998 | 82戸 | 61.7万 | 4,200万 |
| アクセス天神２ | 2001 | 72戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| ニューライフ薬院 | 1985 | 52戸 | 65.5万 | 3,099万 |
| グランドメゾン福岡The Central Luxe | 2025 | - | - | - |
| エンクレスト天神テラス | 2019 | 84戸 | - | - |
| ホワイティ薬院 | 1975 | - | - | - |
| ソシアル天神 | 1999 | 42戸 | 60.4万 | 1,300万 |
| トーカンマンション天神南 | 1995 | 20戸 | 63.7万 | 4,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.7万 | - | 18.8万 | 18.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額35,960円。1LDKなら月額47,600円が相場です。
ワンルーム
40,000〜48,000円
43,500円
1K
36,000〜40,000円
38,000円
1DK
30,000〜44,000円
35,960円
1LDK
45,000〜50,000円
47,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
2件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,406円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。