東峰マンション薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,333円から2024年には45,000円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	453万	400万	480万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-9
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	23.10m² ～ 25.50m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	三菱建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション薬院	1979	29戸	18.8万	480万
薬院ハウス	1986	36戸	47.5万	2,050万
アンピールマキシム天神	2000	92戸	82.4万	6,780万
グランコート薬院	1998	82戸	61.7万	4,200万
アクセス天神２	2001	72戸	75.7万	5,100万
ニューライフ薬院	1985	52戸	65.5万	3,099万
エンクレスト天神テラス	2019	84戸	-	-
ソシアル天神	1999	42戸	60.4万	1,300万
トーカンマンション天神南	1995	20戸	63.7万	4,800万
メゾン南天神	1979	11戸	24.8万	1,580万
エイルマンション天神	2006	98戸	67.4万	4,600万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024	2025
1R	15.7万	-	18.8万	18.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	25㎡〜	480万	18.83万/㎡
2024年9月	中層	1R	25㎡〜	480万	18.83万/㎡
2019年9月	中層	1DK	20㎡〜	380万	16.45万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	400万	15.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額35,960円。1LDKなら月額47,600円が相場です。

ワンルーム

43,500円

40,000〜48,000円

1K

38,000円

36,000〜40,000円

1DK

35,960円

30,000〜44,000円

1LDK

47,600円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

2件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,490円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,035円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,078円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,843円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,385円/㎡
2023年8月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,569円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,948円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,725円/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,299円/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,372円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,818円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,569円/㎡
2021年9月	高層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,372円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,732円/㎡
2021年5月	高層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,688円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,818円/㎡
2021年3月	高層	1DK	25㎡〜	34,000円	1,333円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,412円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,647円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,818円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,569円/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,569円/㎡
2019年2月	高層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,688円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,412円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,555円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,732円/㎡
2018年12月	高層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,818円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,406円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。