グランドメゾン福岡The Central Luxe
福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目７－２３ | 築1年
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目７－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2025（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン福岡The Central Luxe | 2025 | - | - | - |
| メゾン南天神 | 1979 | 11戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| エイルマンション天神 | 2006 | 98戸 | 67.4万 | 4,600万 |
| エイルマンション天神ロゼア | 2005 | 98戸 | 64.4万 | 3,660万 |
| ロマネスク天神南 | 1985 | 69戸 | 31.6万 | 850万 |
| 東峰マンション薬院 | 1979 | 29戸 | 18.8万 | 480万 |
| MISMO天神 | 2023 | - | - | - |
| 薬院ハウス | 1986 | 36戸 | 47.5万 | 2,050万 |
| 渡辺通カステリア | 1980 | 27戸 | 37.0万 | 2,580万 |
| ソシアル天神 | 1999 | 42戸 | 60.4万 | 1,300万 |
| アンピールマキシム天神 | 2000 | 92戸 | 82.4万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（11件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 44.25㎡ | 153.2万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 6,900万円 | 44.25㎡ | 155.9万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 9,000万円 | 62.25㎡ | 144.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 9,480万円 | 63.29㎡ | 149.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1.03億円 | 69.63㎡ | 147.9万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 1.1億円 | 69.72㎡ | 157.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.1億円 | 51.35㎡ | 214.2万円 | 1LDK | - | - |
| 1.4億円 | 77.39㎡ | 180.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.5億円 | 67.67㎡ | 221.7万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 1.85億円 | 77.39㎡ | 239万円 | 2LDK | - | 南西 |
ほか 1件の売出があります
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |