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ソシアル天神

福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 | 築27年 | 42戸

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,667円から2025年には56,286円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
3件
1,217万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,217万 1,100万 1,300万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3
築年月1999年5月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積20.17m² ～ 32.02m²
施工会社熊谷組
管理会社サンクスホーム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシアル天神 1999 42戸 60.4万 1,300万
エンクレスト天神テラス 2019 84戸 - -
アンピールマキシム天神 2000 92戸 82.4万 6,780万
東峰マンション薬院 1979 29戸 18.8万 480万
トーカンマンション今泉 1980 78戸 49.6万 3,880万
薬院ハウス 1986 36戸 47.5万 2,050万
エイルマンション天神 2006 98戸 67.4万 4,600万
アクセス天神２ 2001 72戸 75.7万 5,100万
東急ドエルアルス天神 1983 75戸 66.9万 2,450万
メゾン南天神 1979 11戸 24.8万 1,580万
グランコート薬院 1998 82戸 61.7万 4,200万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920242025
1K 51.1万 62.0万 60.4万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 60.39万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 61.98万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 51.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額50,819円。1LDKなら月額59,400円が相場です。
1K
50,819円
44,000〜84,000円
1DK
63,333円
59,000〜70,000円
1LDK
59,400円
57,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
82件
8〜10万
1件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,531円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,843円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,202円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,155円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,415円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,727円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,462円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,462円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 51,000円 2,369円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,415円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,415円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,551円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,456円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,415円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,415円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,145円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,322円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,276円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,843円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,202円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,145円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,246円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,188円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,874円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,368円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,276円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。