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エイルマンション天神ロゼア

福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-9 | 築21年 | 98戸

賃料の推移

33万26万19万12万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,400円から2025年には280,000円へ、90.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
7,736万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,736万 4,768万 10,703万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-9
築年月2005-12（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積46.17m² ～ 115.91m²
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション天神ロゼア 2005 98戸 64.4万 3,660万
メゾン南天神 1979 11戸 24.8万 1,580万
ロマネスク天神南 1985 69戸 31.6万 850万
MISMO天神 2023 - - -
エイルマンション天神 2006 98戸 67.4万 4,600万
渡辺通カステリア 1980 27戸 37.0万 2,580万
グランドメゾン福岡The Central Luxe 2025 - - -
白金オークマンション 1980 46戸 41.2万 3,580万
エンクレスト薬院２ 2007 60戸 129.9万 4,550万
ピュアドームリージェント薬院 2003 60戸 63.3万 1,530万
渡辺通マンション 1998 - 33.0万 650万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132021
2LDK 54.0万 64.4万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,660万 64.42万/㎡
2013年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,800万 53.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額169,045円。3LDKなら月額180,467円が相場です。
1LDK
129,833円
116,000〜145,000円
2LDK
169,045円
129,000〜300,000円
3LDK
180,467円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
25件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 280,000円 3,148円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,816円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 300,000円 3,373円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,816円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,684円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 116,000円 2,472円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,514円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,771円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,598円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,667円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,548円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,481円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,117円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,118円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,771円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,462円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,735円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,615円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,414円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,188円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,708円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,387円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,858円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,909円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,598円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,414円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,552円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,728円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,846円/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,667円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。