東峰マンション清水
福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 | 築42年 | 37戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（36.1万円）を14.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で171.3%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,090万円です。2LDKが最も高く平均2,090万円、4DKは平均765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,090万 |
1,280万 |
2,990万 |
| 4DK |
2件 |
765万 |
750万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 97.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
21.8万 |
30.0万 |
29.1万 |
30.6万 |
| 4DK |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,670万 |
17.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。